No basta para que exista la circunstancia de que un inmueble esté acondicionado para el ejercicio del comercio, sino que es indispensable que la explotación esté en curso cuando el contrato de arrendamiento se celebra y permita al arrendatario sustituir al arrendador en esa explotación. Expediente Número 21212/937. María Concepción Ayón B., Enedino Colín, Rafael Alvarez, Odilón López y J. Inés Romero y Andrés Herrera contra Oficina Federal de Hacienda en Zitácuaro, Mich. México, D.F., enero 19 de 1938. Resolución definitiva de la Segunda Sala.