BIEN INMUEBLE QUE EXCEDA DEL EQUIVALENTE A QUINIENTOS DÍAS DE SALARIO MÍNIMO GENERAL VIGENTE EN EL ESTADO DE TABASCO NO SE AJUSTA AL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO, POR LO QUE NO ES IDÓNEO PARA ACREDITAR QUE UN TERCERO SEA PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE EMBARGADO POR LA AUTORIDAD FISCAL.- El artículo 2510 del Código Civil del Estado de Tabasco establece que la compraventa es un contrato por virtud del cual una de las partes llamada vendedor transfiere a otra llamada comprador la propiedad de un bien, obligándose esta última al pago de un precio cierto y en dinero. Por su naturaleza es un contrato traslativo de dominio clasificado como a) bilateral, en virtud de que crea obligaciones para ambas partes, b) conmutativo, dado que es posible fijar el monto de la ganancia o pérdida desde el momento de su celebración, c) consensual, porque se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, d) formal, en tanto que perfeccionándose por el mero consentimiento de las partes, en algunas ocasiones, debe demostrarse mediante prueba documental, sea pública o privada, según determine la ley. Así, tratándose de un contrato consensual, la compraventa de bienes muebles no requiere para su validez ninguna formalidad; sin embargo, cuando versa sobre bienes inmuebles o derechos reales debe realizarse en escritura pública o instrumento privado. De conformidad con el artículo 2591 del Código Civil del Estado de Tabasco el contrato de compraventa de un inmueble será en escritura pública cuando su valor exceda del equivalente a quinientos días de salario mínimo general vigente en el Estado, esto es, el propio Código establece la forma que debe revestir el contrato de compraventa cuando recaiga sobre bienes inmuebles que excedan del equivalente a quinientos días de salario mínimo general vigente en el Estado, a saber, que se haga en escritura pública. De lo anterior, se infiere que si la compraventa de un bien inmueble que exceda de dicha cantidad, consta en un contrato privado de fecha cierta, este es insuficiente para que un tercero acredite que el bien embargado por la autoridad fiscal ha salido del patrimonio del deudor, en tanto que no reúne el requisito establecido por el Código Civil del Estado de Tabasco, es decir, que conste en escritura pública. Tanto más porque el artículo 1917 del indicado ordenamiento establece dicha solemnidad como uno de los requisitos para que el contrato exista; por lo que el citado contrato es insuficiente para acreditar las pretensiones de la parte actora en el juicio en su carácter de tercero excluyente de dominio.